买不买房，除了考虑楼市行情走势之外，还有一个关键因素是，未来能不能养得起这套房。这时候，工资和房价，怎样的比例才会比较合理？
首先不妨来看一下联合国的相关标准，如果要拿房价和收入比较的话，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价，也就是说一个家庭应该六年就能买一套大小合适的房子。
拿杭州来说，根据城乡居民收支调查资料显示，2017年杭州市城市人口人均可支配收入是56276元。按一个家庭两个劳动力计算，一年下来一个家庭总收入的六倍就差不多是67万。按照这个标准，如果想买一套80平米的房子，合理房价应该是670000/80=8300元/平米左右。
大部分人的感受是，工资涨幅跑不过房价涨幅。当然很多城市都存在这种现象。更让年轻人焦虑的，还有另外一个问题：现在买房的现金门槛越来越高了。
什么意思？身边就有两个案例。2014年，一位单身小伙用手上50多万的现金，首付三成，动用公积金和商贷，买了城东某楼盘。房子2016年交付，不过那时候，他的月收入已经翻了一番，而他的房子，价值也翻了近一番。
这位小伙子很幸运，但是换成这两年，他可能就没这么幸运了。现在，没有个一两百万的现金，要在好一些的地段置业，操作难度不是一般地大。
大家好，欢迎来到《艺华脱口秀》，我是艺华，春节刚过不久，市场又开始回暖了。身边一些还没房子的年轻人也开始考虑起要不要买房这个问题了。
买不买房，除了考虑楼市行情走势之外，还有一个关键因素是，未来能不能养得起这套房。
首先不妨来看一下联合国的相关标准，如果要拿房价和收入比较的话，一个家庭一年总收入的六倍应当就是家庭所在城市的合理房价，也就是说一个家庭应该六年就能买一套大小合适的房子。
拿杭州来说，根据城乡居民收支调查资料显示，2017年杭州市城市人口人均可支配收入是56276元。按一个家庭两个劳动力计算，一年下来一个家庭总收入的六倍就差不多是67万。按照这个标准，如果想买一套80平米的房子，合理房价应该是670000/80=8300元/平米左右。
大部分人的感受是，工资涨幅跑不过房价涨幅。当然很多城市都存在这种现象。更让年轻人焦虑的，还有另外一个问题：现在买房的现金门槛越来越高了。
什么意思？身边就有两个案例。2014年，一位单身小伙用手上50多万的现金，首付三成，动用公积金和商贷，买了城东某楼盘。
其实，这个买房行为对当时月入万元的他来说，压力很大。每个月还贷就要近万元，意味着接下来需要勒紧裤腰带生活，时不时还得靠家里接济。工资跟房价的比例太不协调了，很多身边朋友劝他别冒这个险。万一有个什么突发情况贷款供不上，人财两空了。
但小伙子还是很坚持，咬着牙买了房。房子2016年交付，为了省租金，一交付就搬进去住。不过那时候，他的月收入已经翻了一番，而他的房子，价值也翻了近一番。
这位小伙子很幸运，但是换成这两年，他可能就没这么幸运了。现在，没有个一两百万的现金，要在好一些的地段置业，操作难度不是一般地大。
另外一对工薪夫妇，两个人一年下来能存下个30万，手头上有六十万现金，想买城东某个热盘，结果摇号一直没摇到，几个月后不仅房价开始卡卡卡往上涨了，而且很多热门楼盘的首付比例也提高了。这对夫妻原本快要实现的买房梦，就这样又变得越来越遥远。
像这样情况肯定不止他们。按照他们的积蓄能力，其实每月还款万把来块不算困难。但现在，他们最最需要的就是首付资金的积累。而在他们资本积累的过程中，不知道房价又会何去何从。
说起这样的案例，可能你们身边也比比皆是。跌宕起伏的楼市，就像是股市。踩点了时机，你有可能“空手套白狼”成为人生赢家。空手套白狼这个词当然是加引号的，并不是真的空手套白狼，除了要本钱之外还要有眼光和理财能力，但若是没有踩准节点，原本不错的身价，也可能会遭遇贬值。当然，说回工资和房价的对比，有时候又不妨咬咬牙，逼自己一下，买房买的是自己，只要肯努力，工资也自然是水涨船高的。但是，毕竟房子和股票不一样。中国人传统观点是，有房才有家。希望在“房住不炒”的宏观政策下，再也不用靠着博弈心理去买房。好了。本期的艺华脱口秀就到这里，我们下期再见。
策划：艺华 摄像：李琳 朱骅超 编导/包装：徐兴宇 设计:华月倩 编辑：周杭 统筹：覃戈 监制：吾维 时间：2018年3月